A kormány két új otthonteremtési támogatása az elmúlt hetekben komoly visszhangot váltott ki. A szeptembertől elérhető, fix 3%-os kamatozású Otthon Start hitel mellett bejelentették az évi 1 millió forintos lakhatási támogatást is, amely a közszolgálati dolgozókat segítheti a lakásvásárlásban vagy a hitelek törlesztésében. De mit is jelent ez pontosan? Kinek jár, hogyan kombinálható, és mennyit lehet vele spórolni? Ebben a cikkben mindenre választ adunk.
Mit tud az Otthon Start hitel?
Az Otthon Start program 2025 szeptemberétől indul, és az első lakásukat megvásároló fiatalokat célozza meg. A hitel legfontosabb jellemzői:
- Fix 3%-os kamat, amely lényegesen alacsonyabb, mint a jelenlegi piaci kamatszintek (6–8%);
- Maximális hitelösszeg: 50 millió forint;
- Futamidő: legfeljebb 25 év;
- Csak első lakás vásárlásához vehető igénybe;
- Használt és új építésű ingatlanra is alkalmazható.
Ez a hitel havi szinten több tízezer forint megtakarítást jelenthet egy piaci kamatozású konstrukcióhoz képest.
Mi az évi 1 millió forintos lakhatási támogatás?
A 2025. július végén bejelentett lakhatási támogatás a közszolgálati dolgozóknak szól, és 2026. januárjától lesz elérhető. A támogatás főbb jellemzői:
- Évi 1 millió forint, amely hiteltörlesztésre és/vagy új hitel felvételéhez szükséges saját erő kiegészítésére fordítható;
- A pontos jogosultsági feltételek részleteit még kidolgozzák, de az állami vagy önkormányzati fenntartású szektorban dolgozókat érinti (tanárok, orvosok, rendőrök stb.);
- Akár már meglévő hitelekre is alkalmazható.
Kombinálható a két támogatás?
Igen, a hivatalos bejelentések szerint a két támogatás egymással összevonható. Ez azt jelenti, hogy aki jogosult az Otthon Start hitelre és egyben közszolgálati dolgozó is, az egyszerre kérheti mindkettőt.
Mennyit lehet ezzel spórolni?
Nézzük meg egy példát:
- 50 millió Ft hitel
- 25 év futamidő
- 3% fix kamat esetén a havi törlesztés kb. 237 ezer Ft
- Ha évi 1 millió Ft támogatást közvetlenül a törlesztésre fordítunk, az havi 83 ezer Ft csökkenést jelenthet, vagyis a valós havi teher 154 ezer Ft-ra csökken
Ez a konstrukció gyakorlatilag a piaci hitelek törlesztőinek felére csökkentheti a havi terhet.
Mire kell figyelni?
- A jogosultsági feltételek még nem teljesen ismertek, különösen az évi 1 milliós támogatásnál.
- A kérelmek és a hiteligénylés folyamata még nem indult el.
- A támogatás nem végtörlesztésre szolgál, hanem havi szinten csökkenti a törlesztőt.
Kinek éri meg a legjobban?
Fiatal, pályakezdő közszolgálati dolgozóknak, akik most vásárolnák meg első lakásukat.
Azoknak, akik stabil állami munkahellyel rendelkeznek, és hosszúban gondolkodnak.
Érdemes várni?
Ha valaki jogosult lehet mindkét támogatásra, és nem sürgős a vásárlás, érdemes lehet megvárni a 2026. januári indulást is. Azonban az Otthon Start hitel már szeptembertől elérhető, így érdemes figyelni a feltételek pontos megjelenését.
