LakásPraktikus

Előleg vagy foglaló? Nem mindegy!

Bár sokan egymás szinonimájaként használják, valójában igenis van különbség a kettő között.

Nagyobb összegű tétel vásárlásánál, mint egy ingatlan, mindenki találkozik az előleg és/vagy a foglaló fogalmával.

Közös bennük, hogy mindkettő a vételár részét képezi, amit a szerződés aláírásakor, vagy valamivel előtte szoktak átadni az előzetes megállapodás szerint.

Ez az összeg általában nem haladja meg a vételár 10 százalékát. Ezzel jelezzük a vásárlási szándékunk komolyságát.

Az előleg és a foglaló közötti különbségnek akkor lesz igazán hatalmas jelentősége, ha az adás-vétel valami oknál fogva meghiúsul.

Az előleg minden esetben visszajár a vevőnek, a foglaló viszont csak akkor, ha a szerződés a felek önhibáján kívül hiúsul meg. Más esetben a teher arra hárul, aki miatt a szerződés végül nem jött létre. Szóval, ha a vevő az oka, akkor elveszti a foglaló összegét, viszont, ha az eladó, akkor köteles a vevő számára a foglaló kétszeresét visszafizetni. Így mindkét fél ‘védve van’.

Fontos még megjegyezni, hogy a szerződésnek tartalmaznia kell az átadott összeg rendeltetését, ugyanis, ha nincs beleírva, hogy az foglaló, akkor automatikusan előlegnek minősül.

Érdemes ezekkel tisztában lenni!

Forrás: Házmestermedve